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什么是房权证,房权证和房产证有哪些区别

  • 作者:律查查 发表时间:2022-11-22 15:01:55

房屋所有权证还包括房屋所有权证和土地使用权证,但有的地方可能是房管部门和土地管理部门出具的房地产权属证明。那么什么是真正的产权证呢?房屋权证和房产证有什么区别?房屋所有权证上的所有人名字怎么改?接下来就让法律查网的小编来回答一下问题吧。

什么是房权证,房权证和房产证有哪些区别

什么是房子产权证?

房证是房屋证明,但不包括土地证。有的地方分两证。法律由省、自治区、直辖市人民政府根据城市房地产管理法确定。县级以上地方人民政府的一个部门负责房屋管理和土地管理的,可以制作和颁发统一的房地产权属证书。根据本法第六十一条的限制,房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别记载于房地产权属证书。

房屋权证和房产证有什么区别?

1.房产证是购买交易房屋取得房屋所有权的凭证,产权证是依法取得房屋所有权的证明;2.房产证记载了房地产权利人信息、房屋信息等。,而房屋所有权证只记载房屋的所有权;3.房产证包括产权证;4.房产证的正式名称是产权证,产权证的正式名称是房屋产权证。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》。

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让、划拨方式取得土地使用权的,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实后,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的土地上进行房地产开发建设房屋的,应当持土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,并持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后,由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律办理。

房屋所有权证上的所有人名字怎么改?

1.如果房产证的过户没有经过房地产中介,合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时,卖方房产证上指名的当事人必须到场(如果结婚,夫妻双方必须到场签字,即使房产证上只有一个人的名字)。

2.申请材料准备好之后,你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。

3.房产过户申请材料全部交到房产局后,房产局会给一张收据,一般需要十五个工作日左右,按照收据上注明的日期缴税。

4.交了房产过户税,就可以领房产证了。


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